Перепланировка квартир. Подготовка проекта

Под перепланировкой или переоборудованием квартиры подразумевают проведение ремонтно-строительных работ, согласно утвержденному проекту, с целью улучшения благоустройства квартиры. Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещения, которое необходимо внести в технический паспорт.

Перепланировка помещения всегда проводится с четким соблюдением соответствующих требований законодательства. Для проведения данных работ в органы местного самоуправления подаются следующие документы — заявление, правоустанавливающие документы на помещение, проект перепланировки, технический паспорт помещения, письменное согласие всех членов семьи, проживающих в данном помещении. Не позднее, чем через 45 дней после подачи данного перечня документов, должно быть готово решение о согласовании или отказе в проведении переустройства.

Очень многие, начиная ремонт квартиры, задумываются о перепланировке. Чаще всего выполняются стандартные переделки, а именно — объединение санузла, разделение комнаты на части или объединение комнаты с кухней. Последний случай дает кухне уже новый статус — кухня-гостинная. Можно, например, из пятикомнатной выкупленной коммунальной квартиры получить прекрасную двухкомнатную квартиру с огромной кухней. Но чаще всего перепланировка квартир касается «хрущевок» или «брежневок». Приведем пример перепланировки однокомнатной «хрущевки». Основная проблема данного жилья — чрезмерно маленькая площадь кухни и санузла. На такой кухне не только нормальную мебель не поставишь, но даже задумаешься, что нужнее — холодильник или обеденный стол. Перепланировку надо начать с проекта квартиры.

Проект квартиры предусматривал увеличение площади санузла и кухни за счет узкого коридора, проходящий из прихожей на кухню. Теперь, правда, вход на кухню стал осуществляться через комнату, но, если в квартире проживает один-два человека, то вряд ли проход через комнату сможет испортить кому-то жизнь. Сместился вход в санузел, который стал на 1,5 квадратных метра шире. Теперь можно будет стиральную машинку установить. А часть коридора, которая передана во владение кухне теперь стала просто нишей, в которую чудно поместился холодильник.

Таким образом, подобная переделка квартиры дала возможность увеличить площадь кухни, санузла, зрительно увеличить площадь прихожей за счет того, что убран аппендицит узкого коридорчика, ведущего на кухню. Теперь из однокомнатной «хрущевки» со всеми ее «прелестями» получилась вполне приспособленная для жизни однокомнатная квартира. Безусловно, если вы живете в собственном доме, то выкраивать по полметра жилой площади вам не придется. Перепланировка дома — достаточно интересное и дорогостоящее мероприятие, обещающее появление дополнительных санузлов, биллиардной или даже тренажерного зала.